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虹桥机场公务机基地将启动二期建设 2019年或投用数据来源:华燕房盟RTC数据中心
楼市银四遇冷量价齐跌 跌破近5周最低记录上海楼市继“金三”楼市的火爆,“银四”持续遇冷。上周市场成交量跌破近5周最低记录,其中4月4日成交量低至9758平方米(102套),单日成交量未破万在近5周上海楼市成交上极其少见。成交均价方面,由于受“沪九条”持续影响,较之上周跌破1成,“银四”还未过半便持续呈现出量价齐跌的走势。刚需盘持续发力 中高端项目成交占比有所下滑从成交情况来看,上周成交主要集中于外郊环刚需项目,成交量较为集中的区域主要为南汇、松江、嘉定、金山等刚需区域。上周成交量排名前十项目中超过3万元/平方米的项目仅剩2个,较前周继续减少1个,中高端项目成交占比有所下滑。上海商品住宅成交TOP10(2016.4.4-4.10)
“沪九条”持续发酵成交还有下探空间上海中原地产市场分析师卢文曦表示:虽然刚需、刚改项目快速走量,但成交已经跌破20万平方米这一正常流量的下线。不过由于成交结构偏重刚需,因此成交价格也回落到相对“正常”水平,对稳定市场情绪起到作用。从以往交易节奏来看,在刚需力量释放后中高端产品会拿过“接力棒”,但是短期来看,这种迹象并不明显。加之调控政策持续发酵,对市场影响逐步扩大,随着刚需成交势头减弱,成交还有下探空间。 声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。 责任编辑:王梅JN630责任编辑: zhangyunxiang
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