好居网：尊重二手房购房者与房东之间的直接议价权

经过前期各地楼市的疯狂增长，在如今的许多二三线城市，大家想再去购买一套相对住得过去的房子，至少得动辄几十万甚至上百万元资金。在购房时，价格无疑是最为牵动普通购房者的变量。而这一点在二手房交易过程中更为明显，无论是对区位、交通、环境、户型、楼层、配套、品质等房屋特征的比较，还是在付款前对房源小区的近场考察和实地分析，对于购房者心仪的房子，他们多少希望还能继续在价格上有所争取。

其实卖方对议价权又何尝不关心呢?无论是纯投资性房产，还是已经居住出感情的家宅，试问又有哪个房东甘心出手贱卖?

是的，房子是非标品，难以精准定价。但不管怎样，对于待交易的房源，对房价的议定、对房产价值的分配，自始至终都应该由买卖双方之间自由定夺。但现实中往往并不是这样，上已有不少关于某些中介利用信息不对称及行业垄断地位抬高房价、赚取差价的报道。在二手房买卖过程中，一些中介门店常常不让买卖双方见面，造成信息的不对称和交易的不透明，这种人为扭曲的作法为中介吃差价提供了可乘之机。

房产中介“吃差价”一般有这两种方式：一是中介利用委托代理(独家协议)、抬价销售的方式，尽量撇开房东，中介直接与买家接触完成交易。这样中介就有机会以高出挂牌价的实际价将房产售出，并将高出的那部分中饱私囊;另一种则是中介进行倒手交易，牟取差价，当中介看到报价较低的房产，他们往往先低价购入，仅需支付一笔定金或首付款，然后他们就以卖方身份转手高价卖出，获取中间差价。但不管是通过哪种方式，中介赚取的差额本来就是买卖双方的利益。就因为滋生了这个“中间环节”，买卖双方直接交易的好处被不良中介人为地啃掉了一口。

中介吃差价的数量一般不等，差价少时有三四万元，多则能达到十多万元。那我们应该怎样避免这种损失呢?专注于二手房无差价交易服务的好居，建议广大购房者尽量跳过二手房交易的中间环节，直接与房东议价沟通。好居一位工作人员告诉我们，“房价重要，但购房者与房东之间的直接议价权也很重要!好居尊重用户的这种权利!”

据了解，好居还汇集了数万套真实房东房源供购房者在线挑选，并组建了一支经验资深的房掌柜团队。购房者和房东在二手房交易中遇到任何问题，都可以及时向这些房掌柜团队咨询，并享受带看房、签约、过户、按揭等一站式专业服务。此外通过好居自主研发的二手房交易服务法宝——好居APP，购房者和房东能自助查询房产交易的具体进度，真正帮用户实现了透明购房!