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迪士尼下一站临港 房价或将大涨
滕州拼团购房93群（197）
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卖房须知：房屋产权究竟该如何查验？
买房为什么要查验房屋产权呢？因为房屋产权代表着购房者对房屋所享有的各项权利，无论是出让转卖还是赠与他人，都要先取得房屋的产权证。业主在卖房之前也一定要对自己待售房屋的产权情况了解清楚，否则出售过程将十分繁琐。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：1、国家所有住宅；2、劳动群众集体所有住宅；3、公民私人所有住宅；4、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。如何查验房屋产权?1、有房屋未必有产权，如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等。2、产权是否登记，如预售房、抵押商品房未登记等。3、产权是否完整，如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件。4、产权有无纠纷，如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等。5、有房地产两证未必就有产权，如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。五一小长假热门楼盘大浦东带装修准现房90平特价108万47平方米带装修小户型最低16000元一号线呼兰路站公寓起价27000元嘉定70年产权公寓77万不限购近佘山带装修住宅已公开样板间
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